Lake Onota Village Association logra independencia del Consejo Municipal de Pittsfield sobre el control de rentas.

PITTSFIELD, Massachusetts — En una decisión que marca un precedente local, el Concejo Municipal de Pittsfield aprobó esta semana una modificación al lenguaje de su ordenanza sobre parques de casas móviles, excluyendo del control de rentas a la comunidad Lake Onota Village Association (LOVA). 

parte de la ciudad del nuevo fraccionamiento LOVA

 El cambio reconoce oficialmente a los residentes como propietarios y administradores de su propio parque, un modelo comual raro en la región que refuerza la autonomía vecinal y la vivienda asequible. El complejo habitacional, está ubicado cerca del lago Onota y fue adquirido recientemente por sus propios residentes tras una compra colectiva valuada en unos 5,5 millones de dólares, apoyada por una subvención estatal de 2 millones.  

Con esta adquisición, LOVA pasó de ser un parque administrado por un propietario privado a convertirse en una cooperativa sin fines de lucro, donde cada hogar tiene voz y voto en las decisiones, incluyendo el ajuste anual de las rentas. Según los dirigentes, el alquiler mensual se fijará en torno a 522 dólares, por debajo del límite permitido por el programa estatal de vivienda asequible. 

“Estamos cambiando la definición de parque de casas móviles para reflejar una nueva realidad: cuando los residentes son dueños, pueden autogestionarse como cualquier asociación de condominios”, explicó la concejala quien respaldó la medida.  

parte que mira al lago del fraccionamiento LOVA

Este tipo de modelo conocido como Resident-Owned Community (ROC) sigue siendo inusual en Massachusetts, aunque ha ganado fuerza en los últimos años. En 2023, por ejemplo, la comunidad Brookfield Meadows se convirtió en el 30.º proyecto respaldado por el programa NEROC (New England Resident Owned Communities), una iniciativa regional que ayuda a los residentes de parques móviles a comprar colectivamente el terreno donde viven. 

En la mayoría de los parques tradicionales, los residentes son inquilinos del terreno y dependen de los dueños para fijar aumentos o mejoras, lo que los hace vulnerables a desalojos o incrementos abruptos.  

En los Berkshires Lake Onota Village aspira a demostrar que la propiedad colectiva puede ser una vía sostenible para mantener hogares asequibles sin sacrificar la estabilidad ni la participación ciudadana.