Pittsfield baja la tasa de impuestos, pero las facturas podrían aumentar: ¿qué está pasando?

PITTSFIELD — Aunque la ciudad presentó una tasa de impuestos más baja para el año fiscal 2026 (17,50 dólares por cada 1.000 dólares de valoración para hogares y 36,90 dólares para propiedades comerciales) muchos residentes podrían ver facturas más altas. La razón es sencilla: el valor de las propiedades en Pittsfield ha aumentado de manera significativa, lo que empuja hacia arriba el monto final que cada contribuyente deberá pagar pese a la reducción nominal en las tarifas.

El ejemplo más claro está en las viviendas unifamiliares. El valor promedio pasó de $295,291 a $315,335 en un solo año, lo que significa que, incluso con una tasa ligeramente más baja, las facturas aumentarán. Funcionarios municipales lmencionaron que incluso si la tasa se cortara a la mitad, aún tendrían que recaudar lo mismo. Es decir, lo que realmente determina cuánto se paga no es la tasa, sino la base imponible sobre la que se aplica. Por eso se estima que el hogar promedio verá un incremento de alrededor de $220 anuales.

Este aumento en la valoración no ocurre aislado. La escasez de viviendas disponibles en Pittsfield y en el condado ha elevado los precios de mercado, ya que más compradores compiten por menos propiedades. Cuando el valor de mercado sube, las valoraciones fiscales lo siguen de igual modo.

A esto se suman otros factores, como nuevas inversiones y un mercado residencial más dinámico, que empujan al alza el valor general de los inmuebles incluso sin mejoras directas en cada propiedad.

En el caso de los negocios sucede algo similar: el valor promedio de las propiedades comerciales subió de $224,250 a $239,500, lo que probablemente se traducirá en facturas más elevadas para el sector empresarial. La ciudad también señala que el “crecimiento nuevo” (más de 2 millones de dólares agregados en valor) ha ampliado la base tributaria, permitiendo tasas más bajas pero no tarifas finales menores.

En conclusión, aunque Pittsfield anuncia una tasa de impuestos más baja para 2026, esto no se traduce necesariamente en facturas menores. El fuerte aumento en el valor de las propiedades (impulsado en parte por la limitada disponibilidad de viviendas) seguirá elevando los costos para residentes y negocios. Mirando hacia adelante, la ciudad de Pittsfield reconoce esta presión y se espera que en los próximos años avance en la construcción de nuevas unidades habitacionales, una medida clave para equilibrar el mercado, reducir la escasez y frenar el incremento acelerado en las valoraciones inmobiliarias.