Allegrone Companies solicita a la ciudad una exención fiscal para desarrollar nuevas unidades de vivienda en North Street
- alexahnder
- 26 nov
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PITTSFIELD — Allegrone Companies solicitó a la ciudad una exención fiscal gradual para desarrollar nuevas unidades de vivienda en 24 North Street, el antiguo edificio del Berkshire County Savings Bank, y en 30–34 North Street. El proyecto prevé 23 apartamentos, de los cuales 19 serán a precio de mercado y cuatro asequibles, con una inversión total de 15 millones de dólares. La petición fue enviada por el Concejo Municipal al Comité de Desarrollo Comunitario y Económico.
La empresa, a través de Ace 24 North LLC, compró la propiedad histórica en septiembre de 2023 por 880,000 dólares, y busca acogerse al Housing Development Incentive Program (HDIP), que desde 2012 ha permitido viabilizar proyectos de vivienda mediante incentivos fiscales. Según la directora de Desarrollo Comunitario, Justine Dodds, estos beneficios han sido cruciales para convertir antiguos edificios comerciales en residencias y atraer nuevos habitantes al centro de Pittsfield. Si la ciudad aprueba la solicitud, Allegrone podría obtener hasta 1 millón de dólares en créditos fiscales estatales.
La compañía sostiene que los edificios están infrautilizados y requieren mejoras significativas, en un contexto económico que dificulta obtener financiamiento comercial. Allegrone es uno de los desarrolladores más activos de la región, con proyectos en marcha como la rehabilitación del Wright Building, la conversión del antiguo Jim’s House of Shoes y nuevas viviendas de apoyo en 111 West Housatonic Street. La exención propuesta cubriría 10 años, iniciando con un 100% de descuento sobre el incremento del valor catastral y reduciéndose gradualmente hasta el 10%.
Los alquileres tentativos en 24 North oscilarán entre 1,500 y 2,500 dólares, según el tamaño del departamento. Pese a que Allegrone Companies no ha presentado una fecha oficial de finalización, el tipo de proyecto (rehabilitación de edificios existentes) suele avanzar más rápido que una construcción nueva. Fuentes municipales estiman que, si la exención fiscal y los créditos estatales se aprueban sin retrasos, la obra podría completarse entre finales de 2026 y principios de 2027.
