PITTSFIELD LANZA PROGRAMA PARA REHABILITAR CASAS ABANDONADAS A COMPRADORES PRIMERIZOS
PITTSFIELD, Mass. — La ciudad de Pittsfield lanzó una convocatoria dirigida a organizaciones sin fines de lucro con experiencia en desarrollo de vivienda para participar en un nuevo programa que busca rescatar casas desocupadas, rehabilitarlas y venderlas a compradores de vivienda por primera vez con ingresos moderados y bajos.
La iniciativa forma parte del Programa de Adquisición y Rehabilitación de Viviendas para Organizaciones Sin Fines de Lucro del año fiscal 2027. Las entidades seleccionadas no recibirán fondos de manera automática, sino que obtendrán la designación de "desarrolladores calificados", lo que les permitirá competir por financiamiento cada vez que la ciudad identifique una propiedad elegible para su rehabilitación.
Para el próximo año fiscal, Pittsfield prevé destinar alrededor de 250,000 dólares al programa. Los recursos provendrán de fondos federales CDBG y del Receivership Revolving Loan Fund (RRLF), que ofrecerá préstamos al 0 % de interés. Además, hasta 25,000 dólares de ese financiamiento podrán convertirse en apoyo no reembolsable para viviendas destinadas a familias con ingresos iguales o inferiores al 100 % del ingreso medio del área (AMI).
El programa se enfocará en casas unifamiliares y bifamiliares vacías, muchas de ellas bajo procesos judiciales de administración temporal (receivership) o identificadas por la ciudad como candidatas para recuperación. Una vez rehabilitadas, las viviendas deberán venderse exclusivamente a compradores primerizos y mantener una restricción de asequibilidad por al menos 20 años, con el objetivo de preservar opciones de vivienda accesible a largo plazo.
Cada vez que una propiedad esté disponible, la ciudad enviará un aviso a los desarrolladores calificados, quienes presentarán un plan detallado con presupuesto, cronograma y solicitud de financiamiento. Las propuestas serán evaluadas considerando el monto de apoyo solicitado, la viabilidad del proyecto, el tiempo estimado de ejecución y la experiencia del desarrollador.
Podrán participar organizaciones 501(c)(3), Community Housing Development Organizations (CHDO) y Community-Based Development Organizations (CBDO) que demuestren experiencia en rehabilitación residencial, estabilidad financiera y capacidad para administrar fondos públicos. Las solicitudes deberán incluir documentación financiera, información sobre su junta directiva y el equipo encargado de los proyectos.
