Cypress Equities planea transformar el antiguo Berkshire Mall en un complejo comercial
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LANESBOROUGH— Cypress Equities, una empresa de desarrollo inmobiliario con sede en Texas, se encuentra bajo contrato para adquirir la mayor parte del antiguo Berkshire Mall y convertir el sitio en un nuevo complejo de tiendas, restaurantes y espacios comunitarios al aire libre.
La operación incluiría toda la propiedad actualmente en manos de JMJ Holdings, con excepción del edificio independiente de Target. La compañía espera completar la compra durante el primer trimestre de 2027 y aseguró que su intención es desarrollar el terreno completo, en lugar de dividirlo para venderlo por partes.
El proyecto todavía se encuentra en una etapa preliminar, por lo que no se han presentado diseños definitivos. Sin embargo, Cypress Equities anticipó que ya existen dos grandes establecimientos interesados en instalarse en el lugar. Además, quedarían entre cinco acres y medio y seis acres disponibles para construir otros comercios y restaurantes con áreas exteriores.
La propuesta estaría concentrada dentro de las zonas pavimentadas y previamente desarrolladas del centro comercial. También contempla mejorar los caminos internos, las vías que rodean la propiedad y otra infraestructura existente. Al evitar la expansión hacia terrenos sin desarrollar, la empresa busca reducir la posibilidad de enfrentar prolongados procesos de revisión ambiental y jurisdiccional en Massachusetts.
Uno de los trabajos más importantes sería la extensión de la línea de alcantarillado desde Partridge Road hasta el antiguo centro comercial. Para ofrecer el servicio en toda la propiedad sería necesario construir una estación de bombeo. Cypress Equities espera solicitar apoyo financiero del estado para completar esa parte del proyecto.
La compañía pretende atraer marcas nacionales, operadores de franquicias y restaurantes, pero también incorporar elementos vinculados con la identidad de los Berkshires. Entre sus planes se encuentran áreas verdes, espacios públicos, asientos al aire libre, actividades comunitarias y obras creadas por artistas y muralistas locales.
Durante su presentación ante la Junta de Concejales, el director administrativo de Cypress Equities, Scott Harrington, mostró ejemplos de proyectos desarrollados por la empresa en Texas, Nueva Jersey y Wisconsin. También mencionó complejos comerciales de Massachusetts como University Station, en Westwood, y Berkshire Crossing, en Pittsfield. No obstante, aclaró que esos sitios solamente sirven como referencia y no representan necesariamente el diseño que tendrá el proyecto de Lanesborough.
La empresa considera que el comercio minorista atraviesa un periodo favorable, lo que le permitiría invertir en un mercado relativamente pequeño como el de Lanesborough.Aunque anteriormente se consideró construir viviendas en el lugar, la propuesta actual no incluye convertir el antiguo Berkshire Mall en un complejo residencial. Según la empresa, las dificultades actuales para financiar desarrollos multifamiliares hacen que esa alternativa sea poco viable.
