Adams pierde financiamiento para la deteriorada Curtis Fine Paper Mill
El municipio perdió una oportunidad de un subsidio federal de $4 millones y ahora planea rehacer la solicitud tras informes que señalan asbestos, plomo, PCBs y colapsos parciales de techos en el complejo de 12 acres.
ADAMS, Mass. — El municipio de Adams perdió una subvención federal que habría aportado hasta $4 millones para la descontaminación y revitalización del antiguo Curtis Fine Paper Mill, pero las autoridades locales dijeron que seguirán buscando recursos y afinando un plan de reutilización para el predio. La noticia la anunció el administrador de la ciudad, Nicholas Caccamo, tras recibir la notificación de la Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos (EPA).
Según la EPA, la agencia recibió 558 solicitudes para su programa Brownfields and Land Revitalization y dispuso fondos para 193 proyectos entre las “solicitudes mejor calificadas”. En una reunión de evaluación posterior, funcionarios municipales fueron informados de que la petición de Adams quedó apenas un par de puntos por debajo del corte, en parte porque carecía de un plan definitivo de reutilización para el complejo, explicó Donna Cesan, directora interina de Desarrollo Comunitario.
Las condiciones del programa también cambiaron: la EPA redujo el máximo otorgable para limpieza a $500,000, lo que obligará a la ciudad a adoptar un enfoque más incremental frente al deterioro del edificio. Cesan dijo que el municipio trabajará en fortalecer la aplicación en los próximos meses y buscará otras fuentes de financiamiento, entre ellas fondos del Department of Environmental Protection (DEP). Mencionó además que algunas comunidades vecinas han combinado fondos del DEP con subvenciones de la EPA, y Adams evaluará esa vía si procede.
En 2025 la ciudad contrató al grupo de ingeniería y medio ambiente Weston & Sampson para realizar una inspección estructural visual y una investigación de materiales peligrosos. El estudio determinó que todos los edificios han estado expuestos a agua y humedad, con daños que van desde deterioro moderado hasta colapso total de techos en algunas áreas. La investigación de materiales peligrosos confirmó la presencia de asbestos, plomo, bifenilos policlorados (PCBs) y diversos desechos benignos a lo largo de la propiedad.
El informe indica que los edificios 5 y 1 son los más idóneos para conservar, mientras que los edificios 2, 3 y 4 deben demolerse. Estas tres estructuras presentan colapsos de techos que hacen insegura la remoción tradicional de materiales peligrosos y descartan la posibilidad de una renovación directa, según Cesan.
La historia del predio se remonta a la quiebra de Curtis Fine Paper Mill en 2003; MJD Real Estate compró la propiedad en 2009 por $15,000 para su negocio de transporte y asumió las deudas fiscales de la empresa en quiebra. En 2016, los impuestos impagos de MJD representaron entre el 40 y el 45 por ciento del total de impuestos morosos del municipio. El predio estuvo inmerso en trámites en el Tribunal de Tierras durante la pandemia y la ciudad lo retomó por impuestos atrasados. A comienzos de siglo el complejo fue valorado en $1.85 millones y su valoración más reciente es de $446,600.
La ciudad ya ha dedicado aproximadamente $100,000 en subvenciones para trabajos iniciales: evaluación de contaminación, retiro de tambores peligrosos, demolición de una chimenea en mal estado y limpieza de suelos con contaminación por plomo, labores realizadas en cooperación con la EPA desde que el municipio asumió la propiedad.
El complejo, situado junto a la Ruta 8 y con acceso a una línea férrea activa, ocupa 12 acres y es uno de los mayores sitios de reurbanización en la localidad. La ciudad trabaja con Weston & Sampson en una estrategia de reutilización que probablemente incluya una conferencia con desarrolladores en la próxima primavera o verano.
